Sustitución de garantía hipotecaria

Para el estudio de los títulos del nuevo inmueble que se ofrece en garantía, debes presentar:

• Copias o fotocopias simples de los títulos de adquisición (escrituras de compraventa, adjudicación, entre otros, que den cuenta de los propietarios del inmueble) hasta completar 10 años hacia atrás.
• Copia de las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces (CBR) respectivo en original, hasta completar 10 años. El plazo máximo de emisión de este documento no debe ser superior a 90 días.
• Copia de las inscripciones de dominio en original, extendida por el CBR con certificado de vigencia. El plazo máximo de emisión de este documento no debe ser superior a 90 días.
• Certificado de gravámenes y prohibiciones, en original, extendido por el CBR a 30 años. El plazo máximo de emisión de este documento no debe ser superior a 90 días.
• Certificado de No Expropiación Municipal y del SERVIU, ambos en original. El plazo máximo de emisión de este documento no debe ser superior a 90 días.
• Certificado que acredita que el inmueble no registra deuda por concepto de contribuciones, para el caso de estar sujeto a esos pagos.
• Comprobante de pago de la última cuota vencida de contribuciones (impuesto territorial), para el caso de estar sujeto a ese pago.
• Certificado de Avalúo Fiscal del inmueble emitido por el SII, en original. El plazo máximo de emisión de este documento no debe ser superior a 90 días.
• Tasación comercial del inmueble en original, firmada por un constructor civil, arquitecto o ingeniero constructor, adjuntando fotocopia de la patente y título profesional del mismo. Además, puede confeccionar la Tasación Comercial un ingeniero civil, con experiencia en tasaciones, para lo cual deberá además acompañar un currículum donde conste tal especialización.
• Poder vigente autorizado ante notario, un mandato general o especial para realizar el trámite, o poder de CAPREDENA para todo trámite, autorizado por la Unidad de Poderes (solo para el caso de que la documentación sea presentada por un tercero a nombre del interesado).
• Descarga, completa e imprime el formulario de sustitución de hipoteca.

Para realizar el trámite, elige la opción que más te acomode:

• Envía la documentación al correo electrónico sustituciondehipoteca@capredena.gob.cl.
• Dirígete a una oficina de CAPREDENA.

Importante:

• Tendrás una respuesta en un plazo máximo de 45 días hábiles desde que se recepciona la documentación completa y correctamente.
• Si el trámite lo realizará tu apoderada o apoderado, debe estar registrado en el Sistema de Poderes de CAPREDENA.

Si tienes dudas, llama al call center 600 830 6700 de la Caja de Previsión de la Defensa Nacional (CAPREDENA). Revisa el horario de atención.