Inscripción de una prohibición sobre una propiedad

Voluntarias:

• Se establecen en consenso en un acto jurídico. Por ejemplo, compraventa o hipoteca.
• Vigencia: hasta que decidas alzarlas (terminarlas).

Legales:

• Las que están establecidas por la ley, como la prohibición SERVIU.
• Vigencia: por el tiempo que indique la ley en cada caso.

Judiciales:

• Se refiere a las que han sido decretadas por un juez (embargos, medidas precautorias, retención, entre otras).
• Vigencia: hasta que el tribunal correspondiente ordene su alzamiento.

Si realizas el trámite en línea, se deben cumplir los siguientes requisitos:

• Que la copia de la escritura ante notario se haya firmado de forma electrónica.
• Ingresar el notario que otorgó la escritura de compraventa y el código de verificación, que se encuentra en el extracto de la escritura firmada electrónicamente (está en la parte inferior del documento).

Si realizas el trámite en oficina, necesitas llevar la siguiente información:

• Copia autorizada de la escritura de compraventa (original).
• Certificado de deuda de contribuciones al día.
• Constancia de pago de la última cuota de contribuciones.
• Certificado de avalúo fiscal para el caso de hipotecas de garantía general o de propiedades exentas del pago de contribuciones.

Para realizar el trámite, elige el canal que más te acomode:

• Ingresa al sitio web del CBRS y registra los datos de escritura: nombre del notario y el código de verificación.
• Dirígete a la oficina del CBRS, ubicada en Morandé 440, Santiago.

Importante: obtendrás una respuesta en un plazo máximo de 20 días hábiles, el cual se puede extender en caso de realizar algún estudio o búsqueda adicional.

El valor por realizar el trámite es de $5.100, más $2.600 si se requiere una copia de inscripción sin vigencia.

Si tienes dudas, consultas y/o reclamos, comunícate con el Conservador de Bienes Raíces (CBR) de Santiago a través de sus canales de atención.